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Alta de 209% sobre 2025 é puxada pela Praia Brava e por oferta limitada de unidades, aponta levantamento da DWV
Itajaí, no Litoral Norte de Santa Catarina, movimentou R$ 3,11 bilhões em vendas de imóveis entre janeiro e agosto de 2026, alta de 209,2% em relação ao mesmo período do ano passado. Os números fazem parte de um levantamento da plataforma imobiliária DWV e colocam o município no topo do ranking entre as cidades do litoral catarinense analisadas.
Segundo o estudo, Itapema vem logo atrás, com R$ 2,43 bilhões, seguida por Porto Belo (R$ 2,35 bilhões) e Balneário Camboriú (R$ 1,71 bilhão). Em 2025, o volume negociado em Itajaí no mesmo intervalo foi pouco superior a R$ 1 bilhão. A cidade tem o segundo maior PIB (Produto Interno Bruto) de Santa Catarina.
Agosto teve alta de 719%
Os dados mensais mostram um mercado em aceleração. Em agosto de 2026, as vendas somaram R$ 750,5 milhões, crescimento de 719,4% sobre agosto de 2025. Em julho, o volume foi ainda maior, de R$ 826,2 milhões, com avanço de 590,4% na comparação anual.
Demanda alta e estoque enxuto
O aquecimento das vendas acontece com oferta restrita. Em julho, Itajaí tinha 3.219 imóveis em estoque, o equivalente a 1,09% da população considerada no levantamento. No mesmo período, Itapema somava 6.515 unidades disponíveis, e Porto Belo, 11.331.
Para o corretor e especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola, com quase 20 anos de atuação no Sul do país, a relação entre vendas e estoque mostra a força da cidade.
“Itajaí vive um momento muito interessante porque combina um volume elevado de vendas com uma oferta ainda limitada de imóveis. Quando analisamos essa relação entre demanda e estoque, percebemos uma capacidade de absorção muito forte do mercado, com liquidez e procura consistente”, afirma.
Cassola também cita o déficit habitacional de mais de 15 mil moradias, segundo dados da Prefeitura, como fator que sustenta a procura por imóveis no município.
Praia Brava concentra alto padrão
A demanda se distribui por diferentes regiões da cidade. De acordo com o especialista, a Praia Brava reúne boa parte dos empreendimentos de alto padrão e atrai compradores de outras partes do país. Já bairros como Fazenda e Centro recebem projetos voltados à primeira moradia e à valorização do investimento.
O Índice FipeZap também aponta valorização dos preços médios anunciados em Itajaí nos últimos quatro anos. Hoje, a cidade ocupa a quinta posição entre os municípios monitorados pelo indicador no valor médio anunciado.
Na avaliação de Cassola, o desempenho se explica pela combinação de economia forte, infraestrutura, qualidade de vida e localização estratégica, além do papel de polo portuário e logístico.
“Balneário Camboriú foi durante muitos anos o grande epicentro da valorização do litoral catarinense e continua sendo uma referência, mas Itajaí passou a desenvolver uma dinâmica própria. A Praia Brava é um dos principais vetores, porém Fazenda, Centro e outros bairros próximos mostram que esse crescimento não está concentrado em um único endereço. Quando uma cidade combina aumento das vendas, oferta limitada, alta demanda por moradia e diferentes regiões em transformação, ela deixa de ser apenas beneficiada pelo entorno e passa a ter protagonismo próprio”, afirma.
Segundo o especialista, a soma de vendas em alta, poucos imóveis disponíveis e demanda por moradia reforça o protagonismo de Itajaí no mercado imobiliário da região.
